西雅图市中心正面临写字楼大量空置的难题，租户的流失引发了人们对“僵尸大楼”的担忧。虽然将这些建筑改建为住宅常被视为一种解决方案，但现实情况却十分复杂。 Hacker News 上的讨论指出了几个主要障碍： * **建筑限制：** 新建的大型写字楼楼层进深过大，难以满足住宅所需的供水管道、窗户和采光要求。 * **建筑规范与成本：** 对旧建筑进行改造，以符合抗震、节能及住宅安全标准，往往成本高昂，令人望而却步。 * **财务“障眼法”：** 业主不愿降低租金，因为这可能触发贷款重新评估，从而暴露大楼价值缩水的事实，导致违约。让空间空置可以使业主暂时维持账面上的资产高估值。 * **监管壁垒：** 分区法、保障性住房强制要求，以及对于单人居住空间（SRO）等概念的“邻避”反对情绪，进一步抑制了创造性的重新开发。 尽管一些倡导者建议通过激励措施促进小规模改建，但评论者仍持怀疑态度，指出经济现实和缺乏灵活性的基础设施使得从商业空间到住宅空间的全面转型变得极具挑战。