得克萨斯州奥斯汀市在2015年开始实施积极的政策变革,经历了显著的住房逆转。在经历了多年快速增长推动的租金飙升(2010年至2019年增长93%)之后,该市专注于消除新建住房的障碍。 关键改革包括放宽分区规定,允许在就业和交通枢纽附近进行更密集的开发——特别是公寓,以及2.5亿美元的经济适用房债券,和简化的许可流程。这些努力推动了住房单元数量增加了30%(2015年至2024年间增加了12万套),超过了全国的增长速度。 因此,奥斯汀的租金*下降*了——2021年至2026年下降了4%,即使人口持续增长。降幅在较旧、更经济实惠的建筑中最为显著。该市还通过支持辅助住宅单元、联排别墅和减少停车要求等举措,鼓励了多样化的住房类型。 奥斯汀的成功表明,一种多方面的策略——专注于增加供应*和*可负担性——可以有效地解决住房短缺并稳定成本,成为其他快速发展的城市的典范。 持续的改革旨在进一步简化开发,并确保持续的住房供应。
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